عزيزي للتطوير العقاري · الشارقة · الإطلاق الآن
عزيزي فلورنس: مجتمع فلل وتاون هاوس في الشارقة
تبدأ من
1,890,000 درهم
فن العيش الخالد. ست مجموعات سكنية مستوحاة من طرازين إيطاليين، تلتف حول حديقة مركزية يربطها محور واحد.
60,000 درهمدفعة تسجيل الاهتمام
30 / 70أثناء الإنشاء / عند التسليم
850 درهماًللقدم المربعة، تبدأ من
2,223.84قدم مربعة، تبدأ من
المجتمع
مجتمع متكامل بحجم مدينة
يمتد عزيزي فلورنس على 30 مليون قدم مربعة من الأرض على شارع الشيخ محمد بن زايد، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 23.4 مليون قدم مربعة موزعة على ست مجموعات سكنية.
صُمّم المجتمع ليستوعب 49,000 نسمة، وتخدمه شبكة طرق داخلية بطول 49 كيلومتراً، و12 بوابة دخول وخروج، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية في كل مجموعة.
10,702وحدة سكنية
1,132فيلا
6,070تاون هاوس
3,500شقة
ست مجموعات
ست مجموعات وطرازان معماريان
لكل مجموعة ناديها وحدائقها الخاصة، وتتصل المجموعات الست جميعها بمحور مركزي يمتد في قلب المجتمع.
Azizi Bellarno
Azizi Soffiano
Azizi Versilia
Azizi Pienza
Azizi Siena
أسماء المجموعات مؤكدة، ولم تُنسب أي صورة إلى مجموعة بعينها.
الوحدات
فلل وتاون هاوس للبيع في الشارقة
خمسة أسعار ابتدائية على سبعة تصاميم. تنشر قائمة الأسعار سعراً ابتدائياً واحداً لكل عدد غرف، لذا تتشارك الوحدة الوسطية والركنية بالحجم نفسه السعر ذاته. أما مساحات المخططات — الأرض والمساحة القابلة للبيع والمساحة المبنية — فمن جدول أبعاد المطوّر وتُقاس على أساس مختلف.
مجموعة التاون هاوس
عددان من الغرف، ولكل منهما تصميم وسطي وآخر ركني.
3 غرف نوم
تبدأ من 1,890,000
849.88 للقدم المربعة · من 2,223.84 قدم مربعة
| التصميم | الأرض | قابلة للبيع | المبنية |
|---|---|---|---|
| وحدة وسطية | 1,614 | 2,214 | 2,654 |
| وحدة ركنية | 1,937 | 2,387 | 2,808 |
4 غرف نوم
تبدأ من 2,260,000
849.62 للقدم المربعة · من 2,660.00 قدم مربعة
| التصميم | الأرض | قابلة للبيع | المبنية |
|---|---|---|---|
| وحدة وسطية | 1,937 | 2,600 | 3,264 |
| وحدة ركنية | 2,260 | 2,711 | 3,383 |
مجموعة الفلل
ثلاثة تصاميم مستقلة، لكل منها قطعة أرض خاصة.
4 غرف نوم
تبدأ من 3,350,000
902.04 للقدم المربعة · من 3,713.80 قدم مربعة
| التصميم | الأرض | قابلة للبيع | المبنية |
|---|---|---|---|
| مستقلة | 3,363 | 3,822 | 4,349 |
5 غرف نوم
تبدأ من 4,200,000
906.03 للقدم المربعة · من 4,635.62 قدم مربعة
| التصميم | الأرض | قابلة للبيع | المبنية |
|---|---|---|---|
| مستقلة | 3,767 | 4,635 | 5,349 |
6 غرف نوم
تبدأ من 4,950,000
1,003.97 للقدم المربعة · من 4,930.45 قدم مربعة
| التصميم | الأرض | قابلة للبيع | المبنية |
|---|---|---|---|
| مستقلة | 4,843 | 4,955 | 5,948 |
في كل منزل
قائمة الأسعار
قائمة أسعار عزيزي فلورنس وسعر القدم المربعة
| النوع | غرف النوم | المساحة الابتدائية (قدم مربعة) | السعر (درهم) | سعر القدم (درهم) |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 3 | 2,223.84 | 1,890,000 | 849.88 |
| تاون هاوس | 4 | 2,660.00 | 2,260,000 | 849.62 |
| فيلا | 4 | 3,713.80 | 3,350,000 | 902.04 |
| فيلا | 5 | 4,635.62 | 4,200,000 | 906.03 |
| فيلا | 6 | 4,930.45 | 4,950,000 | 1,003.97 |
السداد
خطة سداد عزيزي فلورنس
30%تُدفع أثناء الإنشاء
70%تُدفع عند التسليم
كيف تُوزّع الـ 30%
- 10%عند الحجز
- 5%بعد 90 يوماً
- 5%بعد 270 يوماً
- 5%بعد 450 يوماً
- 5%بعد 630 يوماً
- 70%عند الإنجاز
تسجيل الاهتمام
يتطلب التسجيل دفعة تسجيل اهتمام قدرها 60,000 درهم.
التسليم
31 يوليو 2029.
احصل على قائمة الأسعار وخطة السداد
أرسل بياناتك وسنوافيك بقائمة الأسعار كاملة ومساحات المخططات وجدول الدفعات.
الحديقة المركزية
حديقة عزيزي برديني
حديقة بمساحة 1.7 مليون قدم مربعة تمتد 1.9 كيلومتر في قلب المجتمع، وتنقسم إلى 32 منطقة وتضم 16 وجهة للمطاعم.
حديقة الاستقبال
مقاعد ظليلة ومساحات مزروعة عند مدخل الحديقة.
الحديقة اليابانية
حديقة مائية هادئة تتوسطها مظلة.
حديقة الزهور
زراعات موسمية على امتداد ممشى الحديقة.
المدينة المائية
مسابح ومزالق وملاعب في منطقة الترفيه.
ستة عوالم
داخل الحديقة
المرافق
المرافق والمجتمع
ربع مساحة المجتمع مسطحات خضراء، أي 7.5 مليون قدم مربعة، مزروعة بـ 160,000 شجرة.
12 نادياً
- نادٍ وحدائق خاصة في كل مجموعة سكنية.
مسجدان جامعان
- يتوسطان المخطط العام، مع مصليات في كل نادٍ.
مركز تسوق
- متاجر داخل المجتمع، إلى جانب فندق بوتيك من 100 غرفة.
كذلك في المجتمع
أكثر من 85 مرفقاً في أنحاء المجتمع.
الموقع
الموقع والاتصال بالطرق
يقع عزيزي فلورنس على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) في الشارقة.
- 10 دقائقمطار الشارقة الدولي
- 15 دقيقةالمدينة الجامعية
- 20 دقيقةمطار دبي الدولي
- 20 دقيقةسيتي سنتر الزاهية
- 4.7 كمنادي الشارقة للغولف والرماية
لماذا الاستثمار
لماذا الشراء عند الإطلاق
سوق الشارقة
سجّلت الشارقة 13,081 صفقة بيع سكنية في النصف الأول من 2026، مقابل 6,140 صفقة في الفترة نفسها من 2025، أي أكثر من الضعف.
يتوقع المحللون ارتفاع أسعار الشارقة بأكثر من 10% خلال 2026، مع عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 5 و8% سنوياً.
المصدر: دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، النصف الأول من 2026، وتوقعات المحللين.
المطروح فعلياً
يقتصر الإطلاق على المجموعتين الأولى والثانية: 1,300 وحدة و853 وحدة، أي 2,153 من أصل 10,702.
فُتح تسجيل الاهتمام في 31 أغسطس 2026، ويقام حفل الإطلاق والبيع في 10 سبتمبر 2026.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
أين يقع المشروع بالتحديد؟
يقع المجتمع على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) في الشارقة، ويحيط بأطرافه طريق دائري بطول 4.7 كيلومتر.
من هو المطوّر، وفي أي مرحلة المشروع؟
المطوّر هو عزيزي للتطوير العقاري. المشروع على المخطط وفي مرحلة الإطلاق، أي أن الوحدات تُباع قبل اكتمال البناء.
ماذا تضمن دفعة تسجيل الاهتمام البالغة 60,000 درهم؟
تسجّلك ضمن الطرح الأول وتضعك في الدور قبل يوم البيع. لم يُعلن المطوّر بعد شروط الاسترداد وتخصيص الوحدات، لذا تُعدّ هذه الشروط غير معلنة حتى الآن.
ما الفرق بين مساحة الأرض والمساحة القابلة للبيع والمساحة المبنية؟
مساحة الأرض هي قطعة الأرض التي يقوم عليها المنزل. المساحة القابلة للبيع هي ما تشتريه فعلياً وعلى أساسها يُحتسب السعر. أما المساحة المبنية فهي مجموع مساحات الطوابق كافة، ولذلك تكون الأكبر بينها.
كيف تختلف خطة 30/70 عن خطة السداد بعد التسليم؟
تدفع 30% على أقساط أثناء بناء المجتمع، ثم 70% عند استلام المنزل. لا تترتب أي دفعات بعد التسليم، بخلاف خطط ما بعد التسليم التي تمتد إلى ما بعد الإنجاز.
هل رسوم الخدمات وشروط التملك معلنة؟
ليست معلنة بعد. لم يصدر المطوّر رسوم الخدمات ولا فئات التملك المطبّقة على هذا المجتمع، ولذلك لا نذكر أرقاماً لأي منهما.
التسجيل
سجّل اهتمامك في عزيزي فلورنس
يقتصر الإطلاق على المجموعتين الأولى والثانية. سجّل قبل يوم البيع ليتم التواصل معك بالوحدات المتاحة.
